복잡하고 어려운 아파트 분양, 청약홈 ‘청약연습’ 메뉴로 고민 해결



아파트 청약 제도는 1970년대에 도입된 이후로 매우 빈번히 고쳐졌습니다. 수십번 이상의 개정으로 현재의 청약제도가 만들어졌습니다. 현재 매우 복잡한 구조가 되어 청약을 하려는 많은 사람들은 그것에 대해 공부를 해야 하는 지경에 이르렀습니다.


어려운 청약 제도

간단히 청약제도의 종류를 살펴보면 이렇습니다. 아파트 청약 제도는 주택청약종합저축, 청약저축, 생애최초 특별공급, 신혼부부 특별공급, 다자녀 특별공급, 노부모 부양 특별공급, 국가유공자 특별공급, 장애인 특별공급, 기초생활수급자 특별공급, 차상위계층 특별공급, 신혼부부 생애최초 특별공급 등 다양한 종류가 있습니다.

이런 분류 외에도 아파트 청약 제도는 다양한 기준이 존재합니다. 청약 자격, 가점제, 추첨제, 우선공급, 일반공급 등등 처음 접하는 사람이라면 쉽게 파악하기 어려울 만큼 방대한 내용입니다. 참고로 아파트 청약 제도는 절차 역시 여러 단계가 있습니다. 청약 신청, 청약 당첨자 발표, 계약 체결, 잔금 납부 등 다양한 절차가 있습니다.

큰 비용이 들어가는 만큼 복잡할 수 밖에 없다고 이해는 하지만 문턱을 조금은 낮추면 좋겠다는 생각이 듭니다.


어렵다고 포기할 순 없다

정부에서도 이런 마음을 아는지 여러 방면으로 청약을 홍보하고, 제도 손질을 해나가고 있습니다. 그런 일환 중에 하나가 바로 ‘청약홈’이라는 웹 페이지를 개설한 것인데, 청약제도 전반에 대한 내용을 다루고 있습니다. 청약홈 사이트에는 청약신청, 민간사전청약, 청역당첨조회, 청약자격환인, 청약일정 및 통계, 청약제도안내 등의 메뉴를 가지고 있습니다. 청약 제도와 청약을 하려는 사람들에게 필요한 정보가 모두 정리돼 있다고 보시면 됩니다.

따라서 어렵다고 손을 놓고 있을 게 아니라 조금은 적극적으로 임해야 내 집 마련의 꿈도 이루고 재산 축적의 기회도 얻을 수 있습니다. 저도 청약에 대해 관심이 높아지고 있어 막막하지만 조금 알아봤습니다. 그랬더니 청약연습이라는 게 있더라고요. 저도 공부할 겸 이번 포스팅에서 청약연습에 대한 내용을 전하려고 합니다.


그러니, 청약연습부터 해보자

제가 알아본 청약연습은 ‘청약홈’ 사이트에서 하실 수 있습니다. 일단, 바로 본론으로 들어가 청약연습을 실행하는 방법부터 말씀드리겠습니다.

  1. ‘공고단지 청약연습 신청하기’ 노란색 버특 클릭
  2. 로그인 (공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서 중 택 1)
  3. 세대구성원 등록/조회
  4. 세대구성원 동의
  5. 청약자격 조회/신청
  6. 청약자격 신청내역 조회

간략히 이렇게 6단계를 진행하면 됩니다. 간단해 보이나요? 그런데 이 6 단계은 세부적으로 밟아야 할 단계가 더 있습니다.

세번째, 세대구성원 등록/조회 단계에서는 4개의 세부단계를 진행하세요.
자동등록(주민등록등본/가족관계증명서) 버튼 클릭 → 행정정보 자동조회 동의 및 기초정보 입력/신청 → 결과 확인 및 추가/삭제 → 신청완료

네번째, 세대구성원 동의 단계는 다음의 3가지 세부단계가 있습니다.
인증 요청 세대원 공동인증서 로그인 → 세대구성원 동의 메뉴 → 개인정보 제공 및 동의 완료

다섯째, 청약자격 조회/신청 단계는 조금 깁니다. 천천히 따라 진행하시면 됩니다.
청약자격 조회/신청 메뉴 → 공고단지 청약연습 신청하기 버튼 클릭 → 주택선택 및 유의사항 확인 → 주택형 선택 및 행정정보 자동 조회 → 청약자격 확인 및 입력 → 청약신청 내역확인(전자서명) →청약자격 조회 신청완료

이제 끝났습니다.


청약연습은 왜 해야할까?

청약홈의 청약연습은 실제 청약신청을 할 때 잘못된 표기를 하는 것을 막고, 처음 기재하게 되는 내용을 미리 파악할 수 있는 기회를 부여하기 위해 만들어졌습니다. 간단히 말해, 실제 청약을 하기 전에 신청서 작성 등을 미리 해보는 것입니다. 주택 소유 여부를 언제 어떻게 알려야 하는지 등을 파악할 수 있게 되는 것입니다.

청약 연습은 입주자 모집공고가 게시된 청약(예정)아파트를 대상으로 할 수 있습니다. 모집공고가 안 나온 곳은 모집 기준이 확정되지 않은 셈이니 미리 계산을 해볼 수 없기 때문에 모집 공고가 게시 된 곳만 가능한 것으로 보입니다.

청약연습 시 주의할 사항

  • 청약 연습은 민영아파트 1순위로만 할 수 있습니다.
  • 입주자 모집공고 다음날 서비스 됩니다.
  • 세대 구성원 중 분리 세대가 있으면 행안부 주민등록전산정보 조회가 필요합니다. 세대 구성원 등록 다음 날 세대 구성원에 대한 청약 정보 조회가 가능합니다.
  • 행정정보자동조회 또는 주민등록전산정보와 일치하는 세대 구성원에 한해 청약 정보가 제공됩니다. 그 외 세대 구성원에 대한 청약 정보는 조회가 안됩니다.
  • 세대 구성원 등록 및 동의 절차를 하지 않으면 청약자 본인의 주택소유정보 및 청약자격 정보만 제공됩니다.
  • 특별 공급과 2순위 청약 연습은 서비스하지 않습니다.
  • 이용 시간이 정해져 있습니다.
  • 공공단지 청약연습 신청, 취소 : 09:00 17:30 / 모집공고일 익일 ~ 청약신청일 전일
  • 공고단지 청약연습 내역조회 : 09:00~21:30 / 신청일로부터 3개월
  • 청약통장 가입내역조회 : 09:00 ~ 17:30 / 영업일

청약홈의 청약연습에 대해 알아봤습니다. 검색창에 청약홈을 검색해 직접 한번 해보실 것을 추천드립니다.

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