신당 제10주택정비형 재개발사업 조합설립 절차 추진 돌입

안녕하세요, 신당 제10주택정비형 재개발사업에 대한 공공지원 조합설립 계획에 대해 알려드릴게요. 이번 사업은 신당동 236-100번지 일대에 위치한 신당제10주택정비형재개발구역을 대상으로 진행됩니다.

신당 제10주택정비형 재개발사업 조합설립 계획

구역면적은 63,893.4㎡이며, 건폐율은 50% 이하로 계획되었습니다. 용적률은 정비계획에 따라 249.9%이며, 법정상한은 299.5%(획지1), 299.8%(획지2)입니다. 이 사업의 규모는 최대 175m(35층) 이하로 제한되며, 총 1,423세대의 주택이 계획되었습니다. 이 중 일부는 임대주택으로 운영될 예정입니다.

정비구역의 지정 추진은 이미 진행 중이며, 2023년 6월 22일에는 정비구역이 공고되었습니다. 이에 따라 공공지원 조합설립계획이 추진될 예정입니다.

공공지원 조합설립은 2023년 7월부터 12월까지 진행될 예정이며, 총 예산은 376,460천원이 소요될 것입니다. 주요 업무는 공공지원자인 구청장을 중심으로 조합설립계획 수립, 정비업체 선정, 주민협의체 구성 등이 포함됩니다. 또한, 주민협의체는 외부 전문가와 토지등소유자들로 구성되어 회의를 통해 안건을 의결하고 추정 분담금을 산정하며, 조합의 업무, 회계, 선거관리 규정 등을 작성할 예정입니다.

창립총회에서는 조합임원과 대의원이 선임되며, 조합정관, 예산회계 규정, 선거관리 규정, 행정업무 규정 등을 확정합니다.

이렇게 공공지원 조합설립계획이 진행되며, 신당 제10주택정비형 재개발사업은 지역 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공할 수 있게 될 것입니다. 향후 사업 진행 상황에 대한 업데이트를 해드리겠습니다.

신당 제10주택정비형 재개발사업 간략정리

사업개요

  • 구역명칭 : 신당제10주택정비형재개발구역
  • 위 치 : 신당동 236-100번지 일대
  • 토지등소유자수 : 792명
  • 용도지역 : 제2종(7층이하)·제2종·제3종일반주거지역, 일반상업지역

구역현황

  • 구역면적 63,893.4㎡
  • 건폐율 50% 이하
  • 용적률: 정비계획 249.9% / 법정상한 299.5%(획지1), 299.8%(획지2)
  • 규모 175m 이하(35층)
  • 세대수 총합 : 1,423세대(임대: 316세대)

정비구역 지정 추진현황

  • 2021.08.20. 신속통합기획 대상지 선정(市) – 조건부(구역 정형화 등)
  • 2021.12.~’22.07. 신속통합기획 수립(市, 區, 총괄기획가, 관련 위원회 위원 등)
  • 2022.09.05. 정비계획 입안·공람을 위한 주민설명회 개최
  • 2023.02.20. 서울시 도시계획위원회(수권소위)심의 (결과: 수정가결)
  • 2023.06.22. 정비구역 지정 고시(서울시 고시 제2023-250호)


공공지원 조합설립계획

  1. 주요내용 : 공공지원 조합직접설립
  2. 기간 : 2023. 7. ~ 2023. 12. (동의서 징구 상황 등에 따라 변동될 수 있음)
  3. 소요예산 : 총 376,460천원
  4. 주요업무 세부사항
    ○ 공공지원자(구청장) : 조합설립계획 수립, 정비업체 선정, 주민협의체 구성 등
    • 주민협의체 구성 : 위원장-외부전문가(공공지원자가 위촉) / 부위원장 : 토지등소유자(토지등소유자가 선출) / 위원 : 토지등소유자 1/20 이상(공공지원자가 선임)

    ○ 주민협의체 운영 : 회의에 부의된 안건 의결(과반수 출석, 출석위원 과반수 찬성으로 의결), 개략적 추정분담금 산정, 조합정관안 작성, 조합의 업무, 회계, 선거관리 규정 작성, 조합설립동의서 징구, 선거관리위원회 구성, 창립총회 처리안건 확정․결의 등

    ○ 창립총회 : 조합임원(조합장, 이사 등), 대의원 선임 / 조합정관 확정, 예산회계 규정, 선거관리 규정, 행정업무 규정 등 확정

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